4 Boulevard Jean Mermoz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°4 bis et du 16.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Mermoz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 38 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 649 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 321 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Mermoz, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 4 Boulevard Jean Mermoz se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Mermoz se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Mermoz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Mermoz est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
