33 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 172 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 632 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 673 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 767 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 491 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Jeanne d'Arc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 33 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Jeanne d'Arc est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 650 € au 33 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge.
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