40 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°33 et du 1.34 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 773 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 155 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 638 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 681 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 762 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jeanne d'Arc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 40 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Jeanne d'Arc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
