3 bis Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°3 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
9 niveaux - 71 logements - 64 parkings - 1298 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 100 mètres
- - Rennes à 1253 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 398 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 466 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 497 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 445 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 318 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc
Les 9 ventes au 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Jeanne d'Arc est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
