8 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 85 mètres
- - Rennes à 1252 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 427 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 497 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 500 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 415 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jeanne d'Arc, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 8 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jeanne d'Arc est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
