8 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 85 mètres
- - Rennes à 1252 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 427 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 497 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 500 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 415 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 349 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jeanne d'Arc
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Jeanne d'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jeanne d'Arc, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 8 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jeanne d'Arc est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 8 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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