2 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 56 mètres
- - Rennes à 1226 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 436 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 510 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 478 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 391 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 370 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jeanne d'Arc
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Jeanne d'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jeanne d'Arc, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 2 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jeanne d'Arc est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 2 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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