2 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 56 mètres
- - Rennes à 1226 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 436 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 510 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 478 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 391 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 370 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jeanne d'Arc
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Jeanne d'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jeanne d'Arc, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 2 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jeanne d'Arc est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
