1 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 951 mètres
- - Collège Le Landry à 504 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Léon Bourgeois, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 1 Boulevard Léon Bourgeois se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Léon Bourgeois se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Léon Bourgeois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Léon Bourgeois est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
