3 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 955 mètres
- - Collège Le Landry à 497 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 161 mètres
Ventes au 3 Boulevard Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Léon Bourgeois, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Boulevard Léon Bourgeois se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Léon Bourgeois se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Léon Bourgeois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Léon Bourgeois est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
