18 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 993 mètres
- - Collège Le Landry à 382 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1402 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 196 mètres
Ventes au 18 Boulevard Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Léon Bourgeois, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 18 Boulevard Léon Bourgeois se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Léon Bourgeois se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 050 € au 18 Boulevard Léon Bourgeois à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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