24 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dantec à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 1014 mètres
- - Collège Le Landry à 360 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1407 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Léon Bourgeois, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 24 Boulevard Léon Bourgeois se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Boulevard Léon Bourgeois se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 200 € au 24 Boulevard Léon Bourgeois à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
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