8 Boulevard Léon Grimault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Léon Grimault, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Léon Grimault, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 28 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 153 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 404 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Léon Grimault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Léon Grimault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Grimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Léon Grimault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Grimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Grimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Léon Grimault dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Léon Grimault par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Grimault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 8 Boulevard Léon Grimault se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Léon Grimault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Léon Grimault se situe 42.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Léon Grimault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Léon Grimault est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
