31 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 214 mètres
- - Rennes à 1687 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 500 mètres
- - Collège La Binquenais à 500 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2225 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1478 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 270 mètres
Ventes au 31 Boulevard Louis Volclair
Les 5 ventes au 31 Boulevard Louis Volclair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Louis Volclair dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Louis Volclair par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Volclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 31 Boulevard Louis Volclair se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Louis Volclair par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Louis Volclair se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Boulevard Louis Volclair
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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