9 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 618 €

de 2 370 € à 3 294 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°7 et de 16.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 270 mètres
- Rennes à 1665 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 631 mètres
- Collège La Binquenais à 631 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2244 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1331 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 218 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 218 mètres

Ventes au 9 Boulevard Louis Volclair

Les 4 ventes au 9 Boulevard Louis Volclair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2019

127 500 €(2 009 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63.48 m²

9 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes

13 janvier 2022

161 000 €(2 439 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

9 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes

20 février 2023

167 000 €(2 474 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.51 m²

9 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes

28 mai 2021

252 500 €(3 156 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

9 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Boulevard Louis Volclair(2 589€)

2 Boulevard Louis Volclair(2 255€)

Prix du 9 Boulevard Louis Volclair dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Louis Volclair par rapport à la voie

Sur Boulevard Louis Volclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 9 Boulevard Louis Volclair se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Louis Volclair par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Louis Volclair se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.