3 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 732 €

de 3 388 € à 5 722 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Boulevard Magenta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1 et de 13.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 60 mètres
- Rennes à 412 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 432 mètres
- Collège Emile Zola à 97 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 661 mètres
- Lycée général Emile Zola à 97 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 382 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 200 mètres

Ventes au 3 Boulevard Magenta

Les 4 ventes au 3 Boulevard Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 avril 2024

342 900 €(3 921 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•87.45 m²

3 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

5 juin 2023

72 800 €(5 600 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13 m²

3 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

22 juillet 2024

296 296 €(3 400 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87.14 m²

3 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

26 mai 2025

320 000 €(5 424 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

3 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Boulevard Magenta(4 810€)

5 Boulevard Magenta(5 478€)

7 Boulevard Magenta(5 849€)

2 Boulevard Magenta(5 469€)

2 bis Boulevard Magenta(5 475€)

9 Boulevard Magenta(6 099€)

11 Boulevard Magenta(5 834€)

1 Rue Descartes(5 035€)

Prix du 3 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 3 Boulevard Magenta se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Magenta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Magenta se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.