1 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 810 €

de 3 395 € à 5 734 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Boulevard Magenta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 318 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 47 mètres
- Rennes à 432 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 415 mètres
- Collège Emile Zola à 112 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 661 mètres
- Lycée général Emile Zola à 112 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 364 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 186 mètres

Ventes au 1 Boulevard Magenta

Les 2 ventes au 1 Boulevard Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2023

565 000 €(4 689 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•120.5 m²

1 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

1 septembre 2020

95 135 €(5 354 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.77 m²

1 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Boulevard Magenta(4 732€)

5 Boulevard Magenta(5 478€)

2 Boulevard Magenta(5 469€)

7 Boulevard Magenta(5 849€)

2 bis Boulevard Magenta(5 475€)

9 Boulevard Magenta(6 099€)

11 Boulevard Magenta(5 834€)

11 Boulevard de la Liberté(4 585€)

Prix du 1 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 1 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 1 Boulevard Magenta se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard Magenta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Magenta se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.