9 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 099 €

de 4 276 € à 7 066 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Boulevard Magenta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°11 et de 4.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 9 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 123 mètres
- Rennes à 340 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 494 mètres
- Collège Emile Zola à 72 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 667 mètres
- Lycée général Emile Zola à 72 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 449 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 255 mètres

Ventes au 9 Boulevard Magenta

Les 2 ventes au 9 Boulevard Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 avril 2024

100 000 €(6 196 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.14 m²

9 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

8 juillet 2019

190 000 €(5 310 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.78 m²

9 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Boulevard Magenta(5 834€)

7 Boulevard Magenta(5 849€)

11 bis Boulevard Magenta(5 846€)

13 Boulevard Magenta(5 854€)

5 Boulevard Magenta(5 478€)

2 bis Boulevard Magenta(5 475€)

17 Boulevard Magenta(4 675€)

3 Boulevard Magenta(4 732€)

Prix du 9 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 9 Boulevard Magenta se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Magenta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Magenta se situe 62.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.