40 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Oscar Leroux, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 40 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1509 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais Collège à 89 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 0 mètres
- - Collège La Binquenais à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 481 mètres
- - Ecole primaire privée St Armel à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Oscar Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Oscar Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Oscar Leroux dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Oscar Leroux par rapport à la voie
Sur Boulevard Oscar Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 40 Boulevard Oscar Leroux se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Oscar Leroux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Oscar Leroux se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
