49 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 817 €

de 2 401 € à 3 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 984 €

de 3 936 € à 6 258 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°47 bis et de 2.36 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.

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À propos du 49 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Coutenceau.
3 niveaux - 1608 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0539 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Binquenais Collège à 28 mètres
- Rennes à 1534 mètres
- Métro Triangle - ligne a à 604 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 116 mètres
- Collège La Binquenais à 116 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1881 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 1482 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 410 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Oscar Leroux

Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Oscar Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 bis Boulevard Oscar Leroux(2 888€)

42 Boulevard Oscar Leroux(2 885€)

47 Boulevard Oscar Leroux(2 892€)

137 Rue Adolphe Leray(2 609€)

2 Rue André Gide(2 736€)

Prix du 49 Boulevard Oscar Leroux dans son marché local

Prix du 49 Boulevard Oscar Leroux par rapport à la voie

Sur Boulevard Oscar Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 49 Boulevard Oscar Leroux se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Boulevard Oscar Leroux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Oscar Leroux se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.