12 bis Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 0.94 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 244 mètres
- - Rennes à 1202 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 887 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 169 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Sébastopol, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Sébastopol dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 12 bis Boulevard Sébastopol se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Sébastopol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Sébastopol se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Sébastopol à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Sébastopol est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
