10 bis Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 260 mètres
- - Rennes à 1185 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 862 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 142 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 77 mètres
Ventes au 10 bis Boulevard Sébastopol
Les 2 ventes au 10 bis Boulevard Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard Sébastopol, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard Sébastopol dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 10 bis Boulevard Sébastopol se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard Sébastopol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard Sébastopol se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard Sébastopol à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard Sébastopol est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
