16 Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°14 a mais supérieur de 3.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 667 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 213 mètres
- - Rennes à 1151 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 896 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 170 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 52 mètres
Ventes au 16 Boulevard Sébastopol
Les 5 ventes au 16 Boulevard Sébastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Sébastopol, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Sébastopol dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 16 Boulevard Sébastopol se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Sébastopol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Sébastopol se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Sébastopol à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Sébastopol est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 300 € au 16 Boulevard Sébastopol à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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