18 Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 194 mètres
- - Rennes à 1137 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 911 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 185 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 911 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 55 mètres
Ventes au 18 Boulevard Sébastopol
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Sébastopol, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Sébastopol dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 18 Boulevard Sébastopol se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Sébastopol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Sébastopol se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Sébastopol à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Sébastopol est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
