13 g Boulevard Solférino, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 g Boulevard Solférino, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 f mais inférieur de 2.83 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 g Boulevard Solférino, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 120 mètres
- - Rennes à 226 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 699 mètres
- - Collège Emile Zola à 319 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 545 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 13 g Boulevard Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 13 g Boulevard Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 g Boulevard Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 g Boulevard Solférino, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 g Boulevard Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 g Boulevard Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 g Boulevard Solférino dans son marché local
Prix du 13 g Boulevard Solférino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 13 g Boulevard Solférino se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 g Boulevard Solférino par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 g Boulevard Solférino se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 g Boulevard Solférino à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 g Boulevard Solférino est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 13 g Boulevard Solférino à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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