26 Boulevard Solférino, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Solférino, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 et de n°27 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Solférino, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 110 mètres
- - Rennes à 335 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 763 mètres
- - Collège Emile Zola à 434 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 499 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 55 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Solférino, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Solférino dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Solférino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 26 Boulevard Solférino se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Solférino par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Solférino se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Solférino à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Solférino est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
