49 Boulevard Solférino, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 981 €

de 2 939 € à 4 942 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 49 Boulevard Solférino, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°47 et de 0.4 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 49 Boulevard Solférino, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laënnec à 119 mètres
- Rennes à 563 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 495 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 818 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 422 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 390 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 283 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 445 mètres
- Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 370 mètres

Ventes au 49 Boulevard Solférino

Les 3 ventes au 49 Boulevard Solférino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 décembre 2021

238 000 €(3 662 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65 m²

49 Boulevard Solférino, 35200 Rennes

10 février 2022

165 000 €(4 501 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.66 m²

49 Boulevard Solférino, 35200 Rennes

30 juin 2023

255 000 €(3 965 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.31 m²

49 Boulevard Solférino, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Boulevard Solférino(4 314€)

45 Boulevard Solférino(3 997€)

37 Boulevard Solférino(4 177€)

35 Boulevard René Laënnec(3 784€)

33 Boulevard René Laënnec(3 868€)

31 Boulevard René Laënnec(3 963€)

102 Allée Saint-Hélier(4 141€)

100 Allée Saint-Hélier(3 934€)

Prix du 49 Boulevard Solférino dans son marché local

Prix du 49 Boulevard Solférino par rapport à la voie

Sur Boulevard Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 49 Boulevard Solférino se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Boulevard Solférino par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Solférino se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.