32 Boulevard Villebois-Mareuil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Villebois-Mareuil, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°34 et du 0.27 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Villebois-Mareuil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Alphonse Guérin.
2 niveaux - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1118 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 809 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Villebois-Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Villebois-Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Villebois-Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Villebois-Mareuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Villebois-Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Villebois-Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 32 Boulevard Villebois-Mareuil se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Villebois-Mareuil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Villebois-Mareuil se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Villebois-Mareuil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Villebois-Mareuil est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
