34 Boulevard Villebois-Mareuil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Villebois-Mareuil, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°32 et du 0.03 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Villebois-Mareuil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 810 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Villebois-Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Villebois-Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Villebois-Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Villebois-Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 34 Boulevard Villebois-Mareuil se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Villebois-Mareuil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Villebois-Mareuil se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Villebois-Mareuil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Villebois-Mareuil est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
