23 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Volney, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 23 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Emmanuel Mounier.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 167 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 459 mètres
- - Collège privé Assomption à 398 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 390 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Volney
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Volney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Volney, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Volney dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Volney par rapport à la voie
Sur Boulevard Volney, le prix moyen des maisons s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 23 Boulevard Volney se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Volney par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Volney se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 139.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
