23 bis Boulevard Volney, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Volney, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 bis Boulevard Volney, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Emmanuel Mounier.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 159 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 468 mètres
- - Collège privé Assomption à 389 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 394 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Volney
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Volney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Volney, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Volney dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Volney par rapport à la voie
Sur Boulevard Volney, le prix moyen des maisons s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 23 bis Boulevard Volney se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Volney par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Boulevard Volney se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 143.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
