24 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Volney, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 36 parkings - 1490 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 68 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 559 mètres
- - Collège privé Assomption à 341 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 391 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Volney
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Volney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Volney, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Volney dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Volney par rapport à la voie
Sur Boulevard Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 24 Boulevard Volney se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Volney par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Volney se situe 47.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 104.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Volney à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Volney est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
