31 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Volney, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0657 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 91 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 540 mètres
- - Collège privé Assomption à 339 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 404 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 407 mètres
Ventes au 31 Boulevard Volney
Les 2 ventes au 31 Boulevard Volney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Volney, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Volney dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Volney par rapport à la voie
Sur Boulevard Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 31 Boulevard Volney se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Volney par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Volney se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 95.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Volney à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Volney est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
