33 bis Boulevard Volney, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Boulevard Volney, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Boulevard Volney, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 68 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 574 mètres
- - Collège privé Assomption à 313 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 419 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Boulevard Volney
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Boulevard Volney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Boulevard Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Boulevard Volney, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Boulevard Volney dans son marché local
Prix du 33 bis Boulevard Volney par rapport à la voie
Sur Boulevard Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 33 bis Boulevard Volney se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Boulevard Volney par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Boulevard Volney se situe 47.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 104.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Boulevard Volney à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 bis Boulevard Volney est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
