26 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Volney, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°33 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 13 parkings - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 41 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 591 mètres
- - Collège privé Assomption à 320 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 404 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 405 mètres
Ventes au 26 Boulevard Volney
Les 4 ventes au 26 Boulevard Volney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Volney, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Volney dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Volney par rapport à la voie
Sur Boulevard Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 26 Boulevard Volney se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Volney par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Volney se situe 59.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 121.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Volney à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Volney est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
