5 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Volney, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², supérieur de 23.31 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 143 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 254 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 254 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 409 mètres
Ventes au 5 Boulevard Volney
Les 6 ventes au 5 Boulevard Volney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Volney, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Volney dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Volney par rapport à la voie
Sur Boulevard Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 5 Boulevard Volney se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Volney par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Volney se situe 51.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 111.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Volney à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Volney est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
