8 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Volney, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 12.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Volney, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 613 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 151 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 286 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 286 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Volney
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Volney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Volney, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Volney dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Volney par rapport à la voie
Sur Boulevard Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 8 Boulevard Volney se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Volney par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Volney se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Volney à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Volney est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
