7 bis Boulevard Volney, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Volney, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Volney, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 170 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 287 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 287 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 401 mètres
Ventes au 7 bis Boulevard Volney
Les 2 ventes au 7 bis Boulevard Volney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Volney, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Volney dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Volney par rapport à la voie
Sur Boulevard Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 7 bis Boulevard Volney se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Volney par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Volney se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Volney à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Volney est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
