4 Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 12 parkings - 625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 52 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 776 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 728 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1154 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 106 mètres
Ventes au 4 Boulevard Voltaire
Les 10 ventes au 4 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 4 Boulevard Voltaire se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Voltaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Voltaire se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Voltaire à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Voltaire est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
