1 Chemin de Torigné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Torigné, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Torigné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 423 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torigné à 40 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 555 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Torigné
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Torigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Torigné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Torigné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Torigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Torigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Torigné dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Torigné par rapport à la voie
Sur Chemin de Torigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 1 Chemin de Torigné se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Torigné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Torigné se situe 39.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Torigné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Torigné est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
