6 Chemin du Landrel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Landrel, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Landrel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Landrel Ouest.
1 niveau - 5581 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0067 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 144 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 47 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 378 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Landrel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Landrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Landrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Landrel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Landrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Landrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Landrel dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Landrel par rapport à la voie
Sur Chemin du Landrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 6 Chemin du Landrel se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Landrel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Landrel se situe 41.03 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Landrel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Landrel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
