1 Contour Saint-Germain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Contour Saint-Germain, affiche un prix moyen de 4 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Contour Saint-Germain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 79 mètres
- - Rennes à 923 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 342 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 417 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 374 mètres
Ventes au 1 Contour Saint-Germain
Une vente a été recensée au 1 Contour Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Contour Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Contour Saint-Germain, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Contour Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Contour Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Contour Saint-Germain dans son marché local
Prix du 1 Contour Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Contour Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 1 Contour Saint-Germain se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Contour Saint-Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Contour Saint-Germain se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Contour Saint-Germain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Contour Saint-Germain est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
