32 Cours de Bilbao, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours de Bilbao, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours de Bilbao, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Suisse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 1160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 142 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 775 mètres
- - Collège La Binquenais à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 115 mètres
Ventes au 32 Cours de Bilbao
Les 8 ventes au 32 Cours de Bilbao constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours de Bilbao
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours de Bilbao, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours de Bilbao
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours de Bilbao complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours de Bilbao dans son marché local
Prix du 32 Cours de Bilbao par rapport à la voie
Sur Cours de Bilbao, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 32 Cours de Bilbao se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours de Bilbao par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours de Bilbao se situe 39.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours de Bilbao à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Cours de Bilbao est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
