10 Cours de Bohême, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours de Bohême, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours de Bohême, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 2730 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 127 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 134 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 317 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours de Bohême
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours de Bohême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours de Bohême
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Cours de Bohême. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours de Bohême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours de Bohême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours de Bohême dans son marché local
Prix du 10 Cours de Bohême par rapport à la voie
Sur Cours de Bohême, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 10 Cours de Bohême se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours de Bohême par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours de Bohême se situe 41.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours de Bohême à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Cours de Bohême est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
