10 Cours des Alliés, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Cours des Alliés, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours des Alliés, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
1 niveau - 3483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 185 mètres
- - Rennes à 255 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 630 mètres
- - Collège Emile Zola à 194 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 770 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours des Alliés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Cours des Alliés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours des Alliés dans son marché local
Prix du 10 Cours des Alliés par rapport à la voie
Sur Cours des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 10 Cours des Alliés se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours des Alliés par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours des Alliés se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours des Alliés à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Cours des Alliés est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
