12 Esplanade du Champ de Mars, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Esplanade du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°16 et du 7.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Esplanade du Champ de Mars, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 170 mètres
- - Rennes à 273 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 754 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 292 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 899 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Esplanade du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 12 Esplanade du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Esplanade du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Esplanade du Champ de Mars, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Esplanade du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 12 Esplanade du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Esplanade du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 12 Esplanade du Champ de Mars se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Esplanade du Champ de Mars par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Esplanade du Champ de Mars se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Esplanade du Champ de Mars à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Esplanade du Champ de Mars est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
