22 Esplanade du Champ de Mars, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Esplanade du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 15.99 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Esplanade du Champ de Mars, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 124 mètres
- - Rennes à 188 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 711 mètres
- - Collège Emile Zola à 261 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 806 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Esplanade du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 22 Esplanade du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Esplanade du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Esplanade du Champ de Mars, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Esplanade du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Esplanade du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Esplanade du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 22 Esplanade du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Esplanade du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 22 Esplanade du Champ de Mars se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Esplanade du Champ de Mars par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Esplanade du Champ de Mars se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Esplanade du Champ de Mars à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Esplanade du Champ de Mars est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 550 € au 22 Esplanade du Champ de Mars à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge.
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