11 Galeries du Théâtre, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Galeries du Théâtre, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Galeries du Théâtre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 686 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 63 mètres
- - Rennes à 1004 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 334 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 526 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 412 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Galeries du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Galeries du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Galeries du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Galeries du Théâtre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Galeries du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Galeries du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Galeries du Théâtre dans son marché local
Prix du 11 Galeries du Théâtre par rapport à la voie
Sur Galeries du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 11 Galeries du Théâtre se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Galeries du Théâtre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Galeries du Théâtre se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Galeries du Théâtre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Galeries du Théâtre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Galeries du Théâtre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 260 000 € au 11 Galeries du Théâtre à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 500 € en assurant vous-même les visites, ou 3 250 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
