12 Galeries du Théâtre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Galeries du Théâtre, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et du 3.88 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Galeries du Théâtre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 686 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 63 mètres
- - Rennes à 999 mètres
- - Métro République - ligne a à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 338 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 528 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 411 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Galeries du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Galeries du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Galeries du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Galeries du Théâtre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Galeries du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Galeries du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Galeries du Théâtre dans son marché local
Prix du 12 Galeries du Théâtre par rapport à la voie
Sur Galeries du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 12 Galeries du Théâtre se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Galeries du Théâtre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Galeries du Théâtre se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 88.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Galeries du Théâtre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Galeries du Théâtre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
