2 Galeries du Théâtre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Galeries du Théâtre, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°3 et du 5.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Galeries du Théâtre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 614 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 83 mètres
- - Rennes à 945 mètres
- - Métro République - ligne a à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 393 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 519 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 389 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 250 mètres
Ventes au 2 Galeries du Théâtre
Une vente a été recensée au 2 Galeries du Théâtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Galeries du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Galeries du Théâtre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Galeries du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Galeries du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Galeries du Théâtre dans son marché local
Prix du 2 Galeries du Théâtre par rapport à la voie
Sur Galeries du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 2 Galeries du Théâtre se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Galeries du Théâtre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Galeries du Théâtre se situe 50.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 108.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Galeries du Théâtre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Galeries du Théâtre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
