3 Galeries du Théâtre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Galeries du Théâtre, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et du 5.7 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Galeries du Théâtre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parlement.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 79 mètres
- - Rennes à 942 mètres
- - Métro République - ligne a à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 395 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 520 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 384 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Galeries du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Galeries du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Galeries du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Galeries du Théâtre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Galeries du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Galeries du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Galeries du Théâtre dans son marché local
Prix du 3 Galeries du Théâtre par rapport à la voie
Sur Galeries du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 3 Galeries du Théâtre se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Galeries du Théâtre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Galeries du Théâtre se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 96.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Galeries du Théâtre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Galeries du Théâtre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
