19 bis Passage des Carmélites, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Passage des Carmélites, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Passage des Carmélites, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 142 mètres
- - Pontchaillou à 1025 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 179 mètres
- - Collège Echange à 389 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 126 mètres
Ventes au 19 bis Passage des Carmélites
Une vente a été recensée au 19 bis Passage des Carmélites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Passage des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Passage des Carmélites, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Passage des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Passage des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Passage des Carmélites dans son marché local
Prix du 19 bis Passage des Carmélites par rapport à la voie
Sur Passage des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 19 bis Passage des Carmélites se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Passage des Carmélites par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Passage des Carmélites se situe 42.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 96.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Passage des Carmélites à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 bis Passage des Carmélites est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
